房地产行业信用信息平台, 是近些年来成都用以规范市场秩序的一项重要举措，它使得购房者的选择变得更为透明, 它还让守信企业获取到更多信任。身为一个在该行业从业将近十来年的老中介, 我见识过太多因信息不对称而致使购房产生纠纷的案例。有了这个平台, 诸多风险在签约之前便能够被发现, 这对于普通购房者而言, 无疑是增添了一道保护伞。
成都房地产行业信用信息平台怎么用
平台着重记录了, 位于成都市范围内的房地产开发企业, 以及房地产经纪机构, 还有其从业人员的信用信息, 涵盖基本信息、诚信记录、行政处罚、违法违规情况等方面。用户能够通过成都市住房和城乡建设局官网, 进而进入该平台, 还能够下载相关APP来进行查询。
在输入企业名称或者个人姓名之后, 系统将会显现出其信用等级评定的结果, 此结果范围是从A级一直到D级为止, 并不固定处于某一等级, 存在浮动等差异信用等级, 不仅具备阐述企业历史经营状况的作用, 而且还将随之呈现动态化更迭变化的态势。一旦出现全新的违规行为记录, 那么信用等级存在极有可能会迅速降低的可能性。当展开查询操作之时建议着重将查看的重点确定为行政处罚记录以及投诉举报情况, 因为这些通常而言都是用于判断一家企业靠不靠谱的至关重要的指标, 具有关键的参考判断依据作用。
好些购房者仅仅晓得去查开发商有无预售证, 然而却遗漏了信用等级所具备的参考价值, 实际上信用等级低的企业, 或许在资金链方面、项目管理方面、售后服务等层面都存有隐患, 去年有一个客户便是在查看了平台数据之后, 毅然决然地舍弃了一家D级信用企业的项目, 随后那家开发商果真出现了延期交房的状况。
怎样查询房企信用信息避免踩坑
于实际操作期间, 查询房企信用信息之时, 不可仅仅着眼于表面分数。具备一些企业, 尽管其整体信用等级还算过得去, 然而却有可能存有局部违规记录。在这样的情形下, 需要将鼠标朝着细致的方向去看待, 点击打开企业的详细信用档案, 逐一条目地翻阅那些不良行为记录。
重点留意三类信息, 其一为拖欠工程款或者农民工工资的记录, 此记录能够直接展现企业的资金状态；其二是虚假宣传且违规销售的处罚信息, 该信息表明企业诚信经营的意识十分淡薄；其三是项目交付之后业主投诉较为集中的问题, 诸如面积缩水以及质量存在缺陷等。
完成查询之后, 建议把信用信息截图留存下来, 用作选房的参考凭借。要是碰到信用等级低同时违规记录较多的企业, 就算其房价存在优势, 也得慎重思索。多去对比几家企业的信用情形, 能够帮你迅速筛选出相对可靠一些的对象, 降低后期维权所需成本。平台的数据是动态进行更新的, 每次看房之前花费几分钟查一查, 总归要比事后懊悔强得多。
